Le ministre confirme l'officialisation prochaine des révisions de la RE2020 par voie réglementaire.

**Contexte & Enjeux**

L'annonce d'ajustements à la RE2020 intervient dans un contexte où le secteur de la construction français est confronté à une crise persistante, avec une production de logements toujours inférieure de 25% par rapport aux niveaux d'avant-Covid, malgré une légère reprise du marché immobilier ancien en 2025. Ces modifications, basées sur le rapport Rivaton de juillet 2025, visent à tempérer les surcoûts d'investissement estimés à +11% d'ici 2035 et à ne pas freiner la production. Parallèlement, l'Union Européenne renforce ses exigences, visant des bâtiments neufs à zéro émission d'ici 2030, avec une transposition des directives attendue pour mai 2026. Le coût moyen de construction des maisons neuves en France s'établissait autour de 1 731 €/m² en 2025, la RE2020 ayant déjà un impact sur ces prix.

**Analyse Critique**

Ces "ajustements" à la RE2020, qui seront actés en mars, révèlent une priorisation de la relance de la production de logements sur l'ambition environnementale initialement fixée, notamment la réduction de 15% des émissions pour 2028 par rapport à 2025. Le rapport Rivaton suggérait déjà d'ajuster les seuils carbone et de stabiliser le cadre réglementaire pour les professionnels, tout en soulignant une potentielle surestimation des gains carbone de la RE2020. Cette flexibilité risque de ralentir le rythme de décarbonation du bâti neuf français, créant un décalage avec les objectifs européens qui poussent vers des bâtiments à émissions nulles dès 2030. Les implications pourraient inclure une moindre incitation à l'innovation dans les matériaux biosourcés et une divergence par rapport à la trajectoire environnementale de l'UE.